住宅质量保证书

时间：2023-06-13 14:59:19 保证书我要投稿

住宅质量保证书(15篇)

　　随着社会不断地进步，保证书的适用范围越来越广泛，保证书有利于保证者依此进行自我检查、自我约束、自我督促。为了让您不再为写保证书头疼，下面是小编为大家整理的住宅质量保证书，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。

住宅质量保证书(15篇)

住宅质量保证书1

　　综合验收合格证书编号：穗建开验字第______ 号填发日期：

　　发展商电话地址邮编商品房项目名称工作质量等级竣工验收时间交付使用时间年月日质量保修受理部门联系电话答复时限个工作日保修项目保修期限保修责任地基和主体结构合理年限保修期内如因设计或施工的原因，造成建筑物的地基下陷、开裂、倾斜及主体结构构件开裂、变形、破损、超出国家设计规范的规定值时，发展商将无偿进行修复并满足有关规范及标准。屋面防水3年保修期如因防水材料、设计或施工质量总是而导致天面渗水、滴漏，发展商将无偿进行维修并满足有关规范及标准。墙面、厨房的卫生间地面、管道渗漏1年保修期内如因施工质量或所用材料的质量问题而出现的'墙面、厨房和卫生间地面漏水。地下室渗漏及管道开裂、渗漏，发展商将无偿进行维修并满足有关规范及标准。墙面、顶棚抹灰层脱落1年保修期内因施工质量问题出现的墙、顶棚抹灰层脱落，发展商将无偿进行修补。地面饰面空鼓、开裂1年保修期内因施工质量问题出现的地面饰面开裂，发展商将无偿进行修补。门窗翘裂、五金件损坏1年保修期内因施工质量问题出现的门窗翘裂、五金件损坏，发展商将无偿进行维修。卫生洁具1年保修期内因施工质量问题出现的卫生洁具开裂，漏水问题，发展商将无偿进行维修。灯具、电器及开关6个月保修期内因产品或施工质量问题出现的随楼附送的灯具(不含光源)、电器及开关失灵问题，发展商将无偿进行维修，但业主自行改动后不属保修范围。防盗及对讲系统1年保修期内因产品或施工质量问题出现的防盗及对讲系统失灵的问题，发展商将无偿进行维修。管道堵塞2个月保修期内因产品或施工质量问题出现的管道堵塞问题，发展商将无偿进行疏通。

　　注：保修期是以收楼通知书上注明的收楼日作起始时间。凡业主接收所购买的商品房时，均应与物业公司签定交付验收手续，各业主对住宅内的设备、设施的正常运行要签字认可。业主验收后自行添置及改动的设备、设施均由业主自行承担维修责任。收楼后，业主自行装修的，由于装修造成的质量问题及管道堵塞等，发展商一律不负保修责任，由业主自行维修;若因此造成房屋质量受损或其他用户的损失，均由责任人承担相应的责任。

住宅质量保证书2

尊敬的住户：

　　感谢您选购了我公司开发建设的商品住宅，为了保护您的合法权益，促进我公司不断提高开发质量，做好商品住宅售后服务；同时也为了指导您更好地使用我公司开发建设的商品住宅。我们根据国务院《城市房地产开发经营管理条例》，实行商品住宅质量保证书和使用说明书制度，请您密切配合，并欢迎您对我们的工作提出意见和建议。

　　本公司对您购买的__市__区（县）__路__号__小区__栋__单元__室，建筑面积__平方米的住宅作如下质量保证和承诺：

　　1、该房屋于__年__月__日通过市建委组织的竣工验收，各项建市手续齐全，资质证编号为____，建设工程规划许可证编号为____；建筑工程施工许可证编号为____；竣工验收备案登记编号为：____，预售许可证号为：____。

　　2、该住宅工程由____公司进行质量监督。在施工中始终按照国家有关规范、规程、质量标准及设计要求进行施工。

　　3、本住宅自交付之日起，在住户正常使用的情况下，本公司免费承担保修期内以下项目（见附表）的维修责任，并在承诺期限内负责维修完毕。

　　4、住户对商品房验收完毕，接收钥匙之日即为该商品房交付使用日期，也是本保证书签订日期，住宅保修自此日起计算。用户在使用过程中发现质量问题，可直接拨打我公司维修电话或认真填写附页中“商品住宅质量反馈表”寄予我公司。因住户使用不当或进行家庭装修以及不可抗拒的自然灾害而造成的质量问题，不在本公司保修范围之内。

　　5、住户人住后，有关住宅质量的来信、来访、投诉，本公司将直接（或委托物业公司）及时给予答复和妥善处理。若对我们服务人员的工作不满，可向本公司投诉，我们将及时进行处理。

　　6、如对本公司的答复或处理有争议，凡有关住宅工程质量问题，可根据国务院《建设工程质量管理条例》及建设部《房屋建筑工程质量保修办法》的有关规定，向本市的建设工程质量监督站申请协调；凡有关住宅室外配套问题，可根据国务院《城市房地产开发经营管理条例》等有关规定，向本地建设行政本管部门申请协调。对动调意见仍有分歧的`叮向本地仲裁委员会申请仲裁。

　　7、经省级以上资格的专业部门鉴定，凡属地基基础和主体结构质量不合格且无法修复的危险房屋我公司将予以退房或调换。

　　8、本质量保证书作为商品住宅销售合同的附件，是本公司承担商品住宅质量责任的法律文件，与销售合向具有同等法律效力，请用户妥善保存，不得伪造、涂改。

　　开发公司____

　　物业管理公司____

　　联系人：__

　　法人代表：____（签章）

　　__年__月__日

住宅质量保证书3

尊敬的住户：

　　感谢您选购了我公司开发建设的商品住宅,为了保护您的合权益,促进我公司不断提高开发质量,做好商品住宅售后服务;同时也为了指导您更好地使用我公司开发建设的'商品住宅.我们根据国务院《城市房地产开发经营管理条例》,实行商品住宅质量保证和使用说明书制度,请您密切配合并欢迎您对我们的工作提出意见和建议.

　　地产开发公司地地址:

　　物业管理公司地址:

　　销售联系人:

　　物业管理处:

　　电话:

　　开发公司：(章)

　　管理公司: (章)

　　xx年xx月xx日

　　保证人：xxx

　　xx年xx月xx日

住宅质量保证书4

　　一、质量验收

　　本工程已按《建设工程质量管理条例》第十六条规定进行了竣工验收条件具备、验收合格，并在昆明市呈贡县建设局档案室进行备案.

　　二、保修期限

　　在保修期内，在正常使用条件下，土建工程及水、暖、电等设施发生质量问题按表1规定的范围和期限进行保修，并承担所需费用。(自行拆、移、改、增造成的质量问题不在保修内).

　　保修项目保修期限

　　1、屋面渗水漏水：三年

　　2、厨房、厕浴间渗水漏水：一年

　　3、水泥地面空鼓、裂缝、起砂：一年

　　4、内墙抹灰起皮、空鼓、瓷砖脱落、外墙粉刷自动脱落：一年

　　5、门窗、壁厨开关不良、缝隙过大或过小：一年

　　6、卫生间、厨房地面积水：一年

　　7、各种通水管道、截门漏水、通气孔或烟道不通：六个月

　　8、电气箱、盘和线路设备给排水管道设备工程质量：六个月

　　9、房屋建筑的`地基基础工程和主体结构：在合理使用寿命年限内

　　10、国家对住宅工程另有规定的按国家规定。

　　三、保修处理

　　我们自收到客户保修要求后，本着"急用户之所急"的态度，对影响使用的项目随报随修，其它项目在5日内与用户商定时间保证按期完成。对紧急问题可组织抢修。

　　对因气候等因素无法在10日内彻底保修者，先进行保证生活条件的措施性处理，一旦具备条件，立即组织处理，并向客户说明解释清楚。

　　四、保修起始日期

　　自入住通知单通知入住日期开始计算。

　　五、保修范围内的问题

　　对因自然灾害，不可抗力造成的质量损害，对购房者拆、改、修和使用不当而造成的质量问题不在保修范围内。

　　六、其它

　　对超过规定期限或超出保修范围者，在力所能及条件下，可进行维修服务，按规定收取成本费和较优惠的人工费。

　　联系电话：

　　联系人：

　　办公地点：

　　甲方:

　　法定代表人(签字):

　　_____年_____月_____日

　　乙方:

　　法定代表人(签字):

　　_____年_____月_____日

住宅质量保证书5

　　根据国家和地方相关法律法规要求并结合本企业情况特制定质量保证书〔以下简称质保书〕,本质保书内容包括保维修范围、保维修时限、消费者考前须知、相关维修流程与维修电话等。

　　一、保维修范围：

　　本企业签订装饰合同内的一切内容。

　　1.水电隐蔽工程，保修十年。

　　2.有防水要求的厨、卫部位，对企业采用半成品在现场制作装饰的部件，保修三年。

　　3.按合同内容企业提供的小家电、卫浴设备等，按生产企业或行业规定实行保修。

　　4.在保修期内的报修，除人为使用不当造成的'将实行免费效劳。

　　5.出保修日期或范围的实行有偿效劳。

　　二、保、维修时限：

　　1.水、电抢急修，按双方约定到现场，进行勘察、抢修，遇紧急情况下，4小时内〔内环线内〕到达现场。

　　2.其它装饰部件的报修，按双方约定进入维修阶段。

　　3.保、维修前本企业人员将出示整修处理单，并将维修内容予以约定，终身有偿效劳本企业将收取人工费、材料费、列出材料、人工费清单，由消费者认可后即实施效劳。

　　三、以下事项不属于报修范围：

　　1.消费者自备材料所产生的材料质量问题。

　　2.消费者房屋的建筑质量、配套设施所产生的问题。

　　3.消费者使用不当所产生的问题，如人为损坏地板或人为受潮。

　　4.不可抗拒外力所产生的问题。

　　5.消费者与施工队自行交易起草非企业合同的工程。

　　6.施工完毕后，房宅3个月以上无人居住，造成室内过于枯燥或室内缺少通风换气引起开裂等现象，或者是由于温度过高，发生地板起拱等现象。

　　7.因空调、管道、生活用水滴、冒、漏水等原因造成地板变行。

　　8.非正常手段清洁保养。

　　9.漆面因外力受损。

　　10.由于材料自然属性形成的变化。

　　11.对上述不属于保养范围的事项，本企业实行有偿优质维修效劳，以优惠价格提供优质效劳，并出示维修收费标准。

　　四、消费者考前须知；

　　1.消费者应向企业所提供的报修电话所在部门进行保维修。

　　2.请消费者妥善保管好本质保书。

　　3.本企业效劳部人员上门为您效劳时，请出具本部质保书。

　　4.当本企业效劳人员效劳结束后，由效劳人员在质保书上作保修记录。

　　5.整修完毕且质量到达要求，得到您的认可后，请在整修单上签字，以便本企业存档。

住宅质量保证书6

　　根据有关法律法规规定，为加强商品住宅销售后的服务，保障购房人的合法权益，本公司对所销售的区路里幢门室，建筑面积平方米的商品住宅做出如下质量保证：

　　一、本住宅工程已经竣工验收，符合天津市住宅建设设计标准，工程质量合格，由本公司负责按规定进行保修。工程竣工验收日期为xx年xx月xx日。

　　二、本住宅执行《天津市居住建筑节能设计标准》：

　　□ (DB29-1-xx) □(DB29-1-xx)

　　三、本住宅所在幢号已按规定办理《天津市新建住宅商品房准许使用证》，批准日期为xx年xx月xx日，批准部门为：，证号为。

　　四、本住宅工程的地基基础和主体结构在设计文件规定的该工程合理使用年限内保修。

　　五、本住宅的屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面防渗漏的保修期至xx年xx月xx日。

　　六、本住宅交付使用后，在购房人正常使用情况下，凡有以下工程质量缺陷，本公司按如下期限免费保修：

　　1、供热或供冷系统，保修期至xx年xx月xx日;

　　2、电气管线、给排水管道，保修期至xx年xx月xx日;

　　3、墙面、顶棚抹灰层脱落，保修期至xx年xx月xx日;

　　4、地面空鼓开裂、大面积起沙，保修期至xx年xx月xx日;

　　5、门窗翘裂、五金件损坏，保修期至xx年xx月xx日;

　　6、管道堵塞，保修期至xx年xx月xx日;

　　7、卫生洁具，保修期至xx年xx月xx日;

　　8、灯具、电器开关，保修期至xx年xx月xx日;

　　9、外墙保温抹灰层开裂、脱落，保修期至xx年xx月xx日;

　　10、中空玻璃密封失效，保修期至xx年xx月xx日;

　　11、关于其它部位、部件的保修约定：。

　　七、本住宅交付使用后，购房人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属结构质量不合格的`，购房人有权退房;给购?咳嗽斐伤鹗У模?酒笠狄婪ǔ械E獬ピ鹑巍?

　　八、本住宅用户进住后如因质量问题来信、来访，本公司将于3日内直接或委托物业管理公司派员予以答复和检修。

　　九、本住宅交付使用后，因用户使用不当或擅自改动结构、设备位置和不当装修等造成的质量问题，本公司不承担保修责任;因用户使用不当或擅自改动结构，造成房屋质量受损或其他用户损失，由责任人承担相应责任。因不可抗力造成的房屋损害，本公司不承担责任。

　　十、本公司质量保证的其他内容(见附页)。

　　十一、本保证书在住宅交付使用时由开发企业向购房人签发。

　　十二、本保证书作为住宅商品房销售合同的附件，与合同具有同等法律效力。

　　签发单位(盖章)：

　　法定代表人(签名)：

　　签发日期：

　　公司地址：

　　邮编：

　　联系电话：

　　售后服务部门及联系方式：

住宅质量保证书7

　　《住宅质量保证书》是房地产开发商对已建成交付使用的商品房承担质量问题的法律文书。开发商在将房屋交付使用时，应当按照《质量保证书》的约定，承担保修责任。如果房屋交付使用后委托物业管理公司维修的，应当在《住宅质量保证书》中明示委托的单位。

　　商品房保修责任从住宅交付之日起计算。

　　上海市新建《住宅质量保证书》的基本内容：

　　1、符合上海市现行的住宅建筑设计标准；

　　2、已通过市、县（区）质量监督部门的.验收，并有书面的合格证明；

　　3、所属的楼栋具有《上海市新建住宅交付使用许可证》；

　　4、住宅自签约自交付之日起，凡两年内在正常使用情况下出现下列质量问题，由开发商承担维修责任。

　　一、墙面、楼面、管道发生渗漏；

　　二、雨水管、污水管发生堵塞、冒溢；

　　三、墙面、顶棚抹灰层脱落；

　　四、门、窗安装不密闭，出现翘裂；

　　五、照明线路发生故障；

　　六、开发商承诺的其他内容。

住宅质量保证书8

　　保证约人甲方(卖方)：

　　乙方(买方)：

　　由甲方开发新建座落在长沙市雨花区(镇)圭塘办事处路(街) xxxx住宅小区4#栋住宅工程第 / 单元、第 / 层 / #住房 / 套的房地产(房屋建筑面积平方米)出售给乙方。为加强商品住宅质量管理，确保商品住宅售后服务质量水平，维护商品住宅消费者合法权益，根据建设部建房[1998]102号《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》要求，如果商品住宅售出后在以下保修范围、保修期限内出现质量缺陷，由甲方履行保修义务，承担保修责任。

　　一、该工程在竣工验收时，经验收组评价其工程质量等级为优良，且已办理竣工验收备案手续。

　　在正常使用条件下地基基础工程和主体结构工程，按设计文件和有关规定该住宅的合理使用年限为 50 年，在正常合理使用的年限内出现危及结构安全的质量缺陷，由甲方履行保修义务、承担保修责任。

　　二、在正常使用情况下该商品住宅以下部位、部件的保修内容与保修期为：

　　1、屋面墙面、地下室和厨房、厕所及卫生间地面、管道等防渗漏的保修期为5年;

　　2、墙面、顶棚抹灰面脱落、地面找平基或水泥砂浆面层空鼓开裂、大面积起砂等及门窗翘裂，五金

　　件等零配件和卫生洁具不符合标准规定要求等引起的损坏，其保修期均为2年;

　　3、供热、供冷系统和设备的`保修期为2个采暖期、供冷期;

　　4、灯具、电器开关和管道堵塞的质量保修期为半年，其他部位、部件的保修期限为半年;

　　5、该商品住宅售出后，由甲方委托的物业管理公司负责维修处理;

　　6、该商品住宅于 xxx 年 7 月 7 日由甲方交付乙方使用，交付时对该住宅设备、设施的正

　　常运行进行了认可，乙方验收后自行添置、改动的设施、设备，由乙方自行承担维修责任。保修期从竣工验收合格之日，即xxx年 7 月 7 日起计算。

　　三、在保修期内，因该住宅工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的，乙方可以

　　向甲方提出赔偿要求，甲方向造成该商品住宅工程质量缺陷的责任方追偿。因保修不及时造成新的人身、财产损害，由造成拖延的责任方承担赔偿责任;因乙方使用不当，如擅自改动结构、设备位置的不当装修等，或第三方和不可抗力造成的质量缺陷，不属甲方保修范围。

　　房屋住宅使用说明书见附录(湘质监统编监20xx—14)。

　　甲方(章)：乙方(章)：

　　法定代表人：法定代表人：

　　联系电话：联系电话：

　　年月日年月日

住宅质量保证书9

　　《住宅质量保证书》应当包括以下内容：

　　1、工程质量监督部门核验的质量等级。

　　2、地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修。

　　3、正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期：

　　1)面防水3年；

　　2)墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年；

　　3)地面空鼓开裂、大面积起沙1年；

　　4)门窗翘裂、五金件损坏1年；

　　5)管道堵塞2个月；

　　6)供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期；

　　7)卫生洁具1年；

　　8)灯具、电器开关6个月；

　　9)其它部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定。

住宅质量保证书10

　　本公司对您购买的西安市xxx区小区栋楼单元室，建筑面积m2的商品住宅做出如下质量保证承诺：

　　一、本商品住宅工程于20年月日通过了西安市城乡建设委员会组织的竣工验收。

　　二、本商品住宅工程由西安市xx区质量监督站进行质量监督。在施工中始终按照国家有关规范、规范、质量标准及设计要求进行施工。

　　三、本商品住宅工程自竣工验收之日起，在住户正常使用的情况下，本公司免费承担保修期内以下项目（见附表）的维修责任，并在承诺期限内负责维修完毕。

　　四、根据国家房屋建筑工程质量保修办法规定房屋建筑工程保修期从竣工验收合格之日起计算；用户在使用过程中发现质量问题，可直接拔打公司维修电话或认真填写附表“商品住宅质量反馈表”寄给我公司，因住户使用不当或进行家庭装修不当以及不可抗拒的自然灾害而造成的质量问题，不在我公司保修范围内。

　　五、住户入住后，有关商品住宅质量的.来信、来访、投诉，本公司将直接（或委托物业管理公司）及时给予答复和妥善处理。若对我们服务人员的工作不满，可直接向本公司（或物业管理公司）投诉。我们将及时进行处理。

　　六、如对本公司对有关商品住宅工程质量问题的答复或处理有争议，可根据国务院《城市房地产开发经营管理条例》及建设部《房屋建筑工程质量保修办法》的有关规定，向本地的建设工程质量监督站申请协调；凡有关商品住宅室外配套问题，可根据国务《城市房地产开发经营管理条例》等有关规定，向本地建设行政主管部门申请协调。对协调意见仍有分歧的可向本地仲裁委员会申请仲裁。

　　七、经省级及其以上资格的专业质量鉴定部门鉴定，凡属地基基础和主体结构质量不合格且无法修复的危险房屋，我公司将予以退房或调换。

　　八、本质量保证书作为商品住宅销售合同的附件，是本公司承担商品住宅质量责任的法律文件，与销售合同具有同等法律效力，请用户妥善保存，不得伪造、涂改。

住宅质量保证书11

本着对住户负责、对社会负责的原则，本公司（单位）对提供销售（配售）的X路X弄X号X室、建筑面积为X平方米的住宅，在其结构、部件、设施、配套维修等方面做出如下质量保证和承诺：

　　一、符合现行的住宅建筑设计标准、

　　二、已通过市、区（县）质量监督部门的验收，并有书面的合格证明、

　　三、所属的楼栋具有《X市新建住宅交付使用许可证》、

　　四、住宅自签约后交付之日起，凡两年内在正常使用情况下，有如下工程质量问题的，均由本公司（单位）免费承担维修责任：

　　1、墙面、楼面、管道发生渗漏；

　　2、雨水管、污水管发生堵塞、冒溢；

　　3、门、窗安装不密闭，出现翘裂；

　　4、墙面、顶棚抹灰层脱落；

　　5、照明线路发生故障；

　　屋面防水保修3年，其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定、

　　因住户使用、装修不当或擅自改动结构；管线走向而造成的质量问题不在本公司维修范围之内、

　　五、住户入住后，有关住宅质量的投诉（来信来访），本公司（单位）将及时给予实地察看、书面答复和妥善处理、

　　六、地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修、经市有关专业主管部门鉴定，属危险房屋的将予以退还和调换，并由本公司（单位）承担有关的鉴定费用、

　　七、如对本公司（单位）的答复或处理有争议，凡有关住宅工程质量的`，可根据《X市建筑市场管理条例》，向地域内建设工程质量主管部门申请协调；凡有关住宅配套质量的，可根据市府《X市新建住宅配套建设与交付使用管理办法》，向原发证的住宅建设管理部门申请协调、住户亦可直接向人民法院提起诉讼

　　八、本公司（单位）愿承诺的其他内容（见附页，略）、

　　九、该保证书作为住宅销售（配售）合同的附件，为合同的有效文件，与合同具有同等法律效力、

　　保证人：XX

　　X月X日

住宅质量保证书12

尊敬的住户：

　　感谢您选购了我公司开发建设的商品住宅，为了保护您的合法权益，促进我公司不断提高开发质量，做好商品住宅售后服务;同时也为了指导您更好地使用我公司开发建设的商品住宅。

　　我们根据国务院《城市房地产开发经营管理条例》，实行商品住宅质量保证书和使用说明书制度，请您密切配合，并欢迎您对我们的工作提出意见和建议。

　　开发公司地址：

　　物业管理公司地址：

　　销售联系人：

　　联系人：

　　电话：电话：

　　开发公司：(章)

　　法人代表：(签章)

　　年月日

　　本公司对您购买的西安市区(县) 路号小区栋单元室，建筑面积平方米的住宅作如下质量保证和承诺：

　　一、该房屋于年月日通过市建委组织的竣工验收，各项建市手续齐全，资质证编号为：建设工程规划许可证编号为 ;建筑工程施工许可证编号为 ;竣工验收备案登记编号为：预售许可证号为：

　　二、该住宅工程由进行质量监督。在施工中始终按照国家有关规范、规程、质量标准及设计要求进行施工。

　　三、本住宅自交付之日起，在住户正常使用的情况下，本公司免费承担保修期内以下项目(见附表)的维修责任，并在承诺期限内负责维修完毕。

　　四、住户对商品房验收完毕，接收钥匙之日即为该商品房交付使用日期，也是本保证书签订日期，住宅保修自此日起计算。用户在使用过程中发现质量问题，可直接拨打我公司维修电话或认真填写附页中“商品住宅质量反馈表”寄予我公司。因住户使用不当或进行家庭装修以及不可抗拒的自然灾害而造成的质量问题，不在本公司保修范围之内。

　　五、住户人住后，有关住宅质量的来信、来访、投诉，本公司将直接(或委托物业公司)及时给予答复和妥善处理。若对我们服务人员的工作不满，可向本公司投诉，我们将及时进行处理。

　　六、如对本公司的答复或处理有争议，凡有关住宅工程质量问题，可根据国务院《建设工程质量管理条例》及建设部《房屋建筑工程质量保修办法》的有关规定，向本市的建设工程质量监督站申请协调;凡有关住宅室外配套问题，可根据国务院《城市房地产开发经营管理条例》等有关规定，向本地建设行政本管部门申请协调。对动调意见仍有分歧的'叮向本地仲裁委员会申请仲裁。

　　七、经省级以上资格的专业部门鉴定，凡属地基基础和主体结构质量不合格且无法修复的危险房屋我公司将予以退房或调换。

　　八、本质量保证书作为商品住宅销售合同的附件，是本公司承担商品住宅质量责任的法律文件，与销售合向具有同等法律效力，请用户妥善保存，不得伪造、涂改。

　　监制说明：

　　1、本保证书是根据国务院《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条以及建设部《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的的规定》的有关规定监制;

　　2、房地产开发企业在向用户交付销售的新建商品住宅时，必须提供本质量保证书;

　　3、本质量保证书可作为商品房购销合同的补充约定，每套商品住宅一式两份，一份开发企业存档，一份在商品住宅交付使用时提供给用户。

住宅质量保证书13

住户同志们：

你们好！

　　感谢你们对我汉北家园的支持和信赖。本着对你们住户的负责，对社会负责的.原则，我龙腾公寓向你们提供壹栋四个单元48套、建筑面积4737.48㎡的住宅，在其结构部件、设施、配套维修等方面，郑重作出质量保证和承诺。

　　一、通过区质量监督部门的验收，具有合格证明。

　　二、房屋四周场地平整，道路通畅，室内窗明、地净、水通、灯亮、设备运转正常，满足你们合同规定的使用要求。

　　三、在正常使用情况下，该套(栋)住宅各部门、部件无偿保修内容保修期如下：

　　1、地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修;

　　2、屋面防水渗漏保修五年;

　　3、厨房、卫生间地面、墙面和管理渗漏保修一年;

　　4、墙在开裂破损、顶棚抺灰层脱落保修一年;

　　5、地面空鼓开裂及大面积起砂保修一年(包括梯间和走道);

　　6、楼梯栏杆、阳台砼构件、女儿墙、屋面隔热层保修一年;

　　7、管道堵塞保修两个月;

　　8、开关线路保修六个月;

　　9、门窗翘曲、玻璃破损、五金件损坏保修一年;

　　四、房屋维修在质量保证范围和时限内，我汉北家园负责维修，

　　在质量保证范围和时限外，我龙腾公寓提供优惠的有偿服务。收费标准严格按有关维修定额执行。

　　五、各位住户验收后自行添置，改动的设施、设备由用户自行承担维修责任。

　　六、本栋住宅的保修期从交付使用之日起计算。

　　七、因用户未按《住宅使用说明书》中的提示合理使用住宅，或擅自改动结构，本龙腾公寓不承担保修责任，由此造成房屋质量或其他用户损失，由责任人承担相应责任。

　　保证人：xxx

　　xxxx年xx月xx日

住宅质量保证书14

尊敬的住户：

　　感谢您选购了我公司开发建设的商品住宅，为了保护您的合法权益，促进我公司不断提高开发质量，做好商品住宅售后服务；同时也为了指导您更好地使用我公司开发建设的`商品住宅。

　　开发公司

　　xx物业管理公司

　　销售联系人：xx

　　联系人：xx

　　电话：xx电话：xx

　　开发公司：xx（章）

　　法人代表：xx（签章）

　　xxxx年xx月xx日

住宅质量保证书15

　　一、质量验收

　　本工程已按《建设工程质量管理条例》第十六条规定进行了竣工验收条件具备、验收合格，并在昆明市呈贡县建设局档案室进行备案。

　　二、保修期限

　　在保修期内，在正常使用条件下，土建工程及水、暖、电等设施发生质量问题按表1规定的范围和期限进行保修，并承担所需费用。（自行拆、移、改、增造成的质量问题不在保修内）。

　　保修项目保修期限

　　1、屋面渗水漏水：三年

　　2、厨房、厕浴间渗水漏水：一年

　　3、水泥地面空鼓、裂缝、起砂：一年

　　4、内墙抹灰起皮、空鼓、瓷砖脱落、外墙粉刷自动脱落：一年

　　5、门窗、壁厨开关不良、缝隙过大或过小：一年

　　6、卫生间、厨房地面积水：一年

　　7、各种通水管道、截门漏水、通气孔或烟道不通：六个月

　　8、电气箱、盘和线路设备给排水管道设备工程质量：六个月

　　9、房屋建筑的地基基础工程和主体结构：在合理使用寿命年限内

　　10、国家对住宅工程另有规定的按国家规定。

　　三、保修处理

　　我们自收到客户保修要求后，本着“急用户之所急”的态度，对影响使用的项目随报随修，其它项目在5日内与用户商定时间保证按期完成。对紧急问题可组织抢修。

　　对因气候等因素无法在10日内彻底保修者，先进行保证生活条件的`措施性处理，一旦具备条件，立即组织处理，并向客户说明解释清楚。

　　四、保修起始日期

　　自入住通知单通知入住日期开始计算。

　　五、保修范围内的问题

　　对因自然灾害，不可抗力造成的质量损害，对购房者拆、改、修和使用不当而造成的质量问题不在保修范围内。

　　六、其它

　　对超过规定期限或超出保修范围者，在力所能及条件下，可进行维修服务，按规定收取成本费和较优惠的人工费。

　　联系电话：XXXXX

　　联系人：XX

　　办公地点：XXXX

　　甲方：XX

　　法定代表人（签字）：XXX

　　XX年XX月XX日

　　乙方：XXX法定代表人（签字）：XX年XX月XX日

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